交換の特例の適用｜隣接する土地の交換における時価の重要性

兄弟で隣接する宅地を共有している方から相談がありました。お互いに家が建っている土地を共有分が存在している状況です。

交換の特例の適用を受けるためには、同じ用途で利用し交換する土地の時価の差額が、高い方の２０％以内であることが条件にあることを説明しました。また、税金のことだけを考えるのではなくその後の利用状況も考慮に入れなければならないことを併せて説明しました。

売買を行う場合でも、お互いに合意した価格ではなく専門家に時価について相談することをお勧めしました。

（営業担当E）