土地や建物は相続の時どのように評価されるの？

「相続税とは？」そして「自分は大丈夫？」

相続財産の評価の中で、一番わかりにくいのが「土地や建物などの不動産評価」です。
土地の評価は利用状況によってその評価方法が異なります。 まずは自宅等、自分が使っている土地「自用地」の評価方法について解説します。「自用地」の評価方法としては、一般的に２つの方式があります。

まずは路線価方式（市街地及びその周辺の土地）
・・・国税庁は毎年、路線（道路）に面する標準的な土地１㎡当たりの価格（路線価）を定めており、これに該当する土地の面積を乗じて評価額を算出します。

続いて倍率方式（上記以外の土地）
・・・路線価の定めがない土地については、該当する土地の固定資産評価額に、国税局長等が地域ごとに定めた倍率を乗じて計算します。

営業担当Y