土地を売却しました。どれくらい税金がかかりますか？

このブログを読んでいる方にも土地を売却して譲渡所得が発生したから確定申告が必要という方もいるでしょう。私のお客様にも土地を売却し譲渡所得が発生し令和5年の確定申告の際譲渡所得の申告も行う方がいらっしゃいます。そのお客様はいくら税金が掛かるか不安だから入金されたお金を使えないとおっしゃいます。

そのためにまずは抑えておきたい事項があります。それはその土地が【居住用の土地である】か【工場などの土地である】かです。もし土地に建っていた建物の全てが居住用だとしたら3,000万円までの譲渡所得が控除となるため売却価格が3,000万円以下の場合は税金がかからない、ということになります。

仮に工場など居宅以外の用途で使っていた場合は控除は使えないので注意してください。もし居住用と工場が一緒になっている場合は固定資産明細などで居宅用部分を按分しその按分した部分は3,000万円まで控除され工場部分は按分した金額に住民税と所得税を掛けることで算出できます。

もし譲渡所得について何か聞きたいことがある方は60分の無料相談を行っておりますので是非みどり経営にご連絡ください。

営業担当F